3 Zimmer Altbauwohnung in einer Villa inkl. 150m2 Eigengarten + Sauna - TOP LAGE

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80m2 Altbauwohnung in einer Villa ( aus der Gründerzeit - 1870 ) im 18. Wiener Gemeinde Bezirk.

Aufteilung: 

  • Vorzimmer mit Garderobe
  • Wohnzimmer 
  • Einbauküche 
  • Esszimmer mit Ausgang zum Garten 
  • Schlafzimmer mit Grünblick
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette mit Handwaschbecken 
  • ca. 150m2 Eigengarten - Zugang von der Wohnung
  • hohe Räume 
  • gepflegter Parkett
  • in der Villa befinden sich weitere 3 Parteien 
  • Abstellraum im Keller ( ca. 6m2 )
  • Stube im Keller ca. 20m2 mit Schank und Sitzecke
  • Hauseigene Sauna mit Dusche
  • die Wohnung ist komplett möbliert ( auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden ) 
  • viele weiteren Extras ..

 

Zusatzinformation: 

  • Die Villa befindet sich in einem Botschaftsviertel ( Israelische Botschaft, Indonesische Botschaft, Königreich Thailand .. ) 

 

Verkehrsanbindung:

  • 1, 37A,38, 40A, 40, 41, U6 ( Währinger Straße-Volksoper ) 

 

Einkaufsmöglichkeiten: 

  • wenige Gehminuten

 

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Für weitere Fragen stehen wir unter +43 676 380 1461 gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Stuck
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan