2 Zimmer Wohnung + extra Küche - BEFRISTET bis 2022

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 55m2 grosse Altbau Wohnung im 14. Wiener Gemeinde Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und teilt sich auf:

  • 55m2
  • zentrales Vorzimmer
  • extra Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Fenster und Blick in den begrünten Garten 
  • Wohnzimmer strassenseitig
  • Schlafzimmer hofseitig
  • kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • ...

Die Wohnung ist derzeit noch bis 5/2022 vermietet (netto 486€), ebenso kann diese mit der Nebenwohnung (Top 17) verbunden werden und dem darüberliegende Flachdach ausgebaut werden.

Weiteres punktet das gesamte Haus mit dem ca. 200m2 grossen Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung.

Weitere Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf: 

Top 4: 55m2 (176.000€) LEER

Top 17: baubewilligter Flachdach (122m2 NEU) inkl. 38m2 Wohnung (250.000€)  LEER

Top 9-10: 72m2 (159.236€) unbefristet (254€ netto/mtl.)

Top 12: 33m2 ( 75.700€) unbefristet (77€ netto/mtl.)

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 52, S45, U3, U4

Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich!

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Fernblick

Lageplan