ANLAGE: 8 vermieteten Appartements inkl. Garage

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 630 m² Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage und mit vielen Extras.

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 gebaut und verfügt über 2.separate Eingänge. Durch den zweiten separaten Eingang gelangt man in das 2011 neu erbaute Dachgeschoss in welchem sich 8 wunderschöne gut vermietete Apartments befinden.
Derzeit bewirtschaften die Apartments jährlich ein Summe in höhe von ca. 60.000 EURO. Den Mietern wird folgendes geboten: voll­möbliertes Zimmer, modernes Bad, Küchenzeile mit Kühl­schrank, Koch­feld und Mikrowelle, Internet­anschluss und Kabel-TV, Terrasse (in 2 Wohneinheiten) sowie eine Waschküche.
Weiters befindet sich eine Parkgarage im Haus.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit weitere Apartments auszubauen.

Eingang 1: 

UG:
Wir betreten das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer das viel Platz bietet. Hier kommt man in das offene Wohnzimmer das mit viel Liebe eingerichtet wurde. Die Küche findet ebenfalls hier ihren Platz. Die gepflegte Küche wurde sorgfältig ausgewählt. Sämtliche Geräte sind Markengeräte und hochwertig.Neben der Küche im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch/bereich für mehr als 10. Personen. Ein Gäste WC,Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer finden in diesem Stock auch ihren Platz. Vom Wohnzimmer/Essplatz gelangt man durch eine Balkontüre in einen ruhigen Eigengarten.

In die 2. Etage gelangt man durch eine Doppeltreppe die dem modernen Stil entspricht. 

Im 2. Stock findet man ein Badezimmer mit einem Jacuzzi,Wanne,Dusche,Doppelwaschbecken,Sauna und Toilette. Die Badmöbel wurden ebenfalls im modernem Stil gehalten. Eine Türe weiter befindet sich ein geräumige,sonnige Dachterrasse. Daneben ebenfalls zwei Schlafzimmer mit Balkon und jeweils einem begehbarem Kleiderschrank (Garderobe). Ein Traum für jede Frau!!! Weiters befindet sich im selben Geschoss ein Kinderzimmer mit Balkon.

Eingang 2:
(DG)
Über ein separates Stiegenhaus gelangt man zu den 8 vermieteten Apartments.
Eine Freisprechanlage wurde ebenfalls für jedes Apartment Installiert.

Kaufpreis VB 1.950.000,-- Euro 
 

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Für weitere Fragen stehe ich Frau Knezevic unter +43 660 457 64 63 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Teeküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Whirlpool
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Stadtblick

Lageplan