Rohdachboden inkl. Baubewilligung und 38m2 Wohnung zu verkaufen

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig gelegene 38m2 grosse Altbau Wohnung inkl. dem darüber liegendem ROHDACHBODEN im 14. Wiener Gemeinde Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und teilt sich auf:

  • 38m2
  • 2 Zimmer 
  • zentrales Vorzimmer
  • extra Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Fenster und Blick in den begrünten Garten 
  • Wohnzimmer mit schönem Weitblick
  • Schlafkabinett
  • kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette
  • Kunststofffenster
  • inkl. Rohdachboden, die Baubewilligung wurde eingereicht ( in Kürze ) und es wird inkl. dieser verkauft 
  • laut Planung entsteht eine Maisonette Wohnung NEU 122m2 inkl. 9m2 Balkon + 15m2 Terrasse 
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Bitte beachten Sie: Liftzubau NICHT möglich!!

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Top 4: 55m2 189.800€ LEER

Top 15-16: 55m2 (188.100€) 5/2022 (466€ netto/mtl.)

Top 9-10: 72m2 (159.236€) unbefristet (254€ netto/mtl.)

Top 12: 34m2 (75.702€) unbefristet (77€ netto/mtl.)

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 52, S45, U3, U4

Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich!

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Fernblick

Lageplan