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1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Neubau Wohnungen im 10. Wiener Gemeinde Bezirk.

Die Liegenschaft wurde Ende 2017 neu errichtet, die Wohnung befinden sich im 6 und somit letzten Liftstock.

Zur Aufteilung: 

  • 72,10m2 
  • 3 Zimmer 
  • UG: Vorzimmer, Wohnzimmer / Küche mit sämtlichen Geräten, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette 
  • OG: ist über eine Holztreppe erreichbar, zu den beiden Schlafzimmern mit wunderschönem Ausblick und viel RUHE
  • Heizung + Warmwasser + Betriebskosten: 225€ im Monat
  • Kaufpreis Eigennutzer: 260.000€
  • Kaufpreis Anleger: 230.000€ + 46.000€ Ust = 276.000€
  • Ich vermiete ihnen die Wohnung um netto 900€
  • Rendite 4,6% 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, sowie befindet sich im Haus ein Kinderwagen sowie Fahrradabstellraum.

Verkehrsanbindung: 12A, U1

Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A+, 30 kWh/m2a

Lageplan