****SEHR HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG****

1100 Wien, Erlachgasse

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung an der Grenze zwischen Bezirk Favoriten und Simmering.

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - sehr schönen Wohnung im 2. Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 in einem 1969 erbauten Neubauhaus.
Eine sehr sonnendurchflutete Wohnung.
Eine fast zentral begehbare Wohnung, vom Vorzimmer sind alle Räume (außer ein Schlafzimmer) betretbar.
Ruhelage, da sich das Wohnhaus auf einer Seitenstraße befindet.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen.

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder- Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • extra WC
  • Abstellraum
  • Die Betriebskosten betragen monatlich derzeit EUR 294,49.- inkl. Heizkosten + Warmwasser
     

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme beheizt. Kellerabteil ist vorhanden mit ca. 3m2.

Zusatzinformation :

  • Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

 

Infrastruktur:

  • Favoritenstraße und Hauptbahnhof zum Shoppen jeglicher Art


Freizeitmöglichkeiten:

  • Eissalon "Tichy", Amalien-Bad und Laaerberg-Bad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

 

  • Kurzentrum Oberlaa, MonteLaa und Böhmischer Prater in einigen Minuten mit dem Auto



Verkehrsanbindungen:

  • Straßenbahnlinien: 6
  • U-Bahn: U1 Reumannplatz (2 Stationen mit Linie 6)


 

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Für weitere Fragen stehe ich Frau Knezevic unter +43 660 457 64 63 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at

 


 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 93.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,96

Lageplan